Die Vonovia SE ist ein integriertes Wohnimmobilienunternehmen in Europa. Sie ist in fünf Segmenten tätig: Vermietung, Value-Add, Recurring Sales, Development und Deutsche Wohnen. Das Unternehmen bietet Hausverwaltungsdienstleistungen, Wohnungs- und immobilienbezogene Dienstleistungen sowie Value-Added-Services an, darunter Instandhaltung und Modernisierung von Immobilien, Handwerker- und Wohnumfeldorganisation, Wohnungseigentumsverwaltung, Kabelfernsehen, Messwesen, Energieversorgung und Versicherungsdienstleistungen. Darüber hinaus ist sie im Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie in der Projektentwicklung tätig.

Die Quartalszahlen, die jüngst veröffentlicht wurden, kamen gemischt bei den Marktteilnehmern an - hier einige Keyfacts:

-Adj. EBITDA Total bei 2,6 Mrd. €, Portfolio vollvermietet

-Stabilisierung der Immobilienwerte im 2. Halbjahr, LTV nahe Zielkorridor, stabile Investment Grade Ratings

-3.747 fertiggestellte Wohnungen; Baustart für rund 3.000 neue Einheiten 2025 geplant

-Signifikante Steigerung der Dividende auf 1,22 €

-Positiver Jahresauftakt 2025 leitet Wachstumsphase ein. Adj. EBITDA bei 2,70 bis 2,80 Mrd. € erwartet

-Ausblick bis 2028: EBITDA-Wachstum um rund 30 % angestrebt

Quelle: Vonovia Investor Relations

Den detaillierten Einblick zu den gemeldeten Zahlen gibt es hier. Für mich besonders interessant ist, dass die Dividende wieder angehoben wird und das Unternehmen sehr zuversichtlich in die nächsten Monate blickt.

Die Vonovia SE Aktie konnte im März 2023 bereits eine neue Aufwärtsbewegung starten, die bis dato korrigiert wird. Die Abwärtsbewegung seit dem September 2024 könnte jetzt ihr jähes Ende finden. Die Aktie notiert an einem wichtigen Unterstützungsbereich von 25 EUR. Hier zeigt das Marktverhalten bereits erste Stabilisierungstendenzen. Der Kursbereich von 25 EUR bis 23,50 EUR könnte für antizyklische Investoren sehr interessant sein. Ich halte es für wahrscheinlich, dass die Vonovia Aktie hier erste Kaufinteressenten findet.

Vonovia ist aufgrund der schnellen Zinswende, ausgelöst durch die Corona Pandemie 2020, die zu sehr hoher Inflation führte, in schwieriges Fahrwasser gekommen. Die Zinssenkungen der EZB haben bereits begonnen und dürften, wenn auch langsam, weitergehen. Die wirtschaftliche Lage ist eingetrübt und sinkende Zinsen, dürfte wiederum mehr Konsumentenausgaben, Investitionen verschiedener Unternehmen und die Konjunktur wieder antreiben.